[뉴스토마토 김성은 기자] 6.1지방선거가 막을 내리면서 재개발·재건축 등 후보들의 부동산 공약 이행에 탄력이 붙을 것으로 예상된다. 특히 정비사업은 수도권 후보들의 공통 공약으로 본격화될 전망이다.
3일 중앙선거관리위원회에 따르면 오세훈 국민의힘 후보가 서울시장 4선에 성공했으며, 김동연 더불어민주당 후보는 국민의힘 김은혜 후보를 꺾고 경기도지사에 당선됐다.
지난해 재보궐 선거로 10년 만에 시장직에 복귀한 오세훈 시장은 지난 1년간 마련한 부동산 정책을 본격 추진·확장할 계획이다.
대표적인 부동산 정책은 '신속통합기획'이다. 민간 재개발·재건축사업 초기부터 각종 계획과 인허가 절차 등을 지원해 사업기간을 앞당기고 도심 공급을 활성화한다는 복안이다. 현재 30여곳에서 신통기획을 추진하고 있으며, 내년 상반기부터 정비구역 지정 절차에 돌입할 예정이다.
노후 저층주거지를 묶어 공동 개발하는 '모아주택·모아타운'도 확대 적용한다. 현재 강북구 번동과 중랑구 면목동 2곳에 모아타운 시범 사업지가 있다. 여러 유형의 주택을 대규모로 공급해 서울의 주거를 안정시키는 것이 오 시장의 목표다.
오 시장은 지난달 열린 한 토론회에서 "주택 수요가 공급을 크게 앞지르고 있기 때문에 속도 조절은 불필요하다"면서 "재개발·재건축이 확정된 53개 지역은 수익 산정이 끝나 투기 세력 접근이 어렵다"고 언급한 바 있다. 이에 비춰 볼 때 향후 서울 정비사업에 가속도가 붙을 전망이다.
(왼쪽)오세훈 서울시장과 (오른쪽)김동연 경기도지사 당선인이 6·1지방선거 공식 선거운동 마지막 날인 지난달 31일 선거 유세를 하고 있는 모습. (사진=연합뉴스)
더불어민주당이 강세를 보인 경기 지역도 정비사업이 화두다. 김동연 경기도지사 당선인은 "1기 신도시 재건축·재개발·리모델링을 신속히 추진하겠다"며 '1·3·5 부동산 정책'을 공약했다. 1기 신도시의 주거환경 개선과 3기 신도시 인프라 확충, 50% 반값 아파트사업이 핵심이다.
더욱이 준공 30년이 지난 신도시의 노후 아파트를 새로 지어 주거환경을 개선하고, 10만가구를 추가로 공급하는 것은 윤석열 정부의 공약이기도 하다. 앞으로 여당이 추진할 1기 신도시 특별법 제정과 재건축초과이익환수제 등 규제 완화에 힘입어 수도권의 정비사업이 본격화될 것으로 보여진다.
다만 정비사업 활성화가 실질적인 주택공급으로 이어지기에는 시일이 걸릴 전망이다. 정비사업 기대감이 강남과 1기 신도시 일대 집값을 자극하는 뇌관으로 작용하고 있는 데다 정권 초기인 점을 감안할 때 급격한 사업 추진은 어렵다는 분석이다.
이은형 대한건설정책연구원 연구위원 "이번 지선으로 서울은 신통기획 등 향후 4년간의 정책지속성을 얻었으나, 단기적인 집값 상승의 우려 등으로 당장의 정비사업 활성화는 어려울 것"이라고 말했다. 이어 "1기 신도시 정비사업도 비슷한 맥락"이라며 "어떻게 추진할지에 대한 방침도 없는 상황이라 시간이 소요될 것"이라고 덧붙였다.
김성은 기자 kse5865@etomato.com
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