LH, 성남 신흥1 공공참여재개발 사업시행계획인가 확보

성남 신흥1구역 공공참여 재개발 단지 조감도. (사진=LH)

 

[뉴스토마토 송정은 기자] 한국토지주택공사(LH)는 성남시 2030-1단계 재개발사업인 신흥1 재개발 정비사업(신흥동 4900번지 일원)이 사업시행계획인가를 받으며 본격적인 사업 단계에 진입했다고 29일 밝혔습니다.

 

이번 인가로 신흥1구역은 공동주택 3개 블록, 최고 17층, 3754호 규모로 조성됩니다. 구역 내에는 근린공원, 공공청사·문화시설, 공영주차장 등 정비기반시설이 함께 들어서며, 노후 주거지였던 원도심이 주거·생활·공공 기능을 갖춘 대규모 역세권 주거단지로 재편될 전망입니다.

 

신흥1구역은 지하철 8호선 수진역·신흥역과 인접한 역세권 입지입니다. 강남·송파 등 서울 주요 지역 접근성이 뛰어나고 수도권제1순환고속도로와 분당수서간고속화도로 진입도 용이합니다.

 

신흥1구역은 지난 2020년 정비계획 수립 및 정비구역 지정 이후, 2021년 시행자 지정(LH), 2022년 시공자(GS건설, DL이앤씨, 코오롱글로벌) 선정을 마쳤습니다. 이번 사업시행계획인가 이후 2026년 관리처분계획인가, 2027년 순환주택공급 및 이주개시, 2028년 착공이 순차적으로 추진될 예정입니다.

 

LH는 차질 없는 사업 진행을 위해 이번 인가 고시 직후 토지등소유자 분양 신청을 위한 절차에 즉시 착수하고 후속 절차를 단축·병행 추진해 사업 속도를 더욱 높일 방침입니다.

 

LH는 성남시와 지난 2000년대 초반부터 구도심 노후 주거지 문제 해결을 위한 공공참여형 순환정비 방식을 단계별로 도입해왔습니다. 현재까지 해당 방식을 통해 입주를 완료한 세대는 총 1만5000가구에 달합니다.

 

순환정비 방식은 LH가 보유한 임대주택을 이주 단지로 활용해 이주 부담을 줄이고, 원주민 재정착률을 높이면서 사업 기간을 단축할 수 있는 공공정비 모델입니다. 공공이 시행자로 참여해 지자체로부터 공유지 무상 양여, 정비기반시설 건설 비용을 지원받아 토지등소유자의 사업비 부담을 낮추는 것이 특징입니다. 

 

박현근 LH 수도권정비사업특별본부장은 “이번 사업시행계획인가를 계기로 후속 절차를 신속하게 추진해 신흥1구역 조기 착공과 도심 주택공급 확대에 속도를 낼 것”이라며 “공공이 참여하는 정비사업을 통해 성남 원도심의 주거 환경 개선과 정부의 정책 목표 달성에 적극 기여하겠다”고 말했습니다.

 

송정은 기자 [e-mail]

이 기사는 뉴스토마토 보도준칙 및 윤리강령에 따라 강영관 산업2부장이 최종 확인·수정했습니다.