서울 하위 20% 아파트 전셋값, '2030 소득'의 24배 상승

1.3억이던 전세 1.9억으로 49% 상승, 월 소득은 2% 상승에 그쳐

[뉴스토마토 최승근기자] 박근혜 정부 출범 이후 사회 초년생인 2030세대 가구의 소득과 이들이 주로 거주할 수 있는 하위 20% 아파트 전세값의 상승률 차이가 24배에 달하는 것으로 나타났다. 소득은 증가하지 않은 상황에서 저렴한 아파트 전세값이 수년째 급등한 결과다.

 

13일 경제정의실천시민연합 서민주거안정운동본부에 따르면 박근혜 정부 초기인 2013년 4월 전국 6800만원이던 평균 전셋값은 지난달 8300만원으로 22% 상승했다.

 

인구의 절반이 모여 있는 수도권의 경우 44%(3900만원), 서울은 49.1%(6400만원)가 상승해 전국 평균보다 2배 이상 높게 나타났다. 특히 서울의 경우 1분위(하위 20%)를 제외하고는 모두 50%이상 상승했다.

 

같은 기간 2030세대가 가구주인 가구의 월 소득은 442만원에서 451만원으로 2.0% 상승했다. 물가 상승률을 적용하면 오히려 줄어든 수준이다. 20대 가구주의 경우 월 1.4만원, 0.4% 등 상승률이 더 낮다.

 

가구소득에서 조세와 공적연금, 사회보험 등 비소비 지출을 제외한 가처분 소득의 경우 2030세대 전체는 월 360만원에서 370만원으로 2.7% 상승했다.

 

20대 가구의 경우에도 2.8%가 상승해 가구소득보다는 상승률이 높았으나 월 7.4만원에 불과해 주거비 급등과는 여전히 큰 차이가 나타났다. 이는 비소비지출이 89만원에서 81만원으로 줄었기 때문이다.

 

1분위(하위 20%) 아파트 평균 전세가격 변화. 자료/국민은행 부동산 통계

 

경실련은 "소득에 비해 과도하게 비싼 집값으로 인해 결혼과 출산을 포기하는 청년층들이 늘고 있다"며 "최근에는 전셋값 인상과 월세전환 등 주거사다리마저 무너져 이들이 안정적으로 거주할 수 있는 방법 자체가 사라지고 있다"고 지적했다.

 

이어 "더 늦기 전에 저렴한 공공주택 공급, 후분양제 도입, 과표 정상화, 임대소득 과세 정상화 등을 통해 부동산 거품을 제거해야 한다"며 "특히 지금 당장 주거불안에 놓인 청년층들을 위해 전월세인상률상한제와 계약갱신청구권제를 도입해 임대를 통해서도 안정적인 거주가 가능하도록 해야 한다"고 강조했다.
 

최승근 기자 [e-mail]

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