지식산업센터, 수도권 준공 앞두고 공급 '봇물'

당산SK지식산업센터 조감도(제공=상가정보연구소)

 

[뉴스토마토 김보선기자] 서울 코엑스몰 급의 지식산업센터(아파트형공장)가 대거 준공을 앞두고 있다.

 

4일 상가정보연구소에 따르면 연면적 10만㎡ 이상의 매머드급 지식산업센터가 올해 이후 준공을 목표로 공급에 나서고 있다.

 

지하1층~지상28층 규모의 '송도스마트밸리'는 연면적 29만1184㎡로, 코엑스의 2배, 63빌딩의 1.7배에 이르는 규모다. 올해 12월 준공될 예정이다.

 

내년 10월 준공을 앞둔 용인시 기흥구 영덕동의 '흥덕IT밸리'는 층수 40층에 연면적 21만2911㎡로 63빌딩 연면적의 1.3배 크기다.

 

'군포IT밸리' 역시 코엑스몰 보다 큰 연면적 13만7042㎡ 크기로 지어지며 준공 예정일은 내년 6월이다.

 

독산동 '현대지식산업센터'도 17만5264㎡의 연면적으로 내년 상반기 준공을 앞두고 있다.

 

SK건설은 서울 당산동에 분양을 앞둔 '당산SK지식산업센터'(가칭)로 경쟁에 뛰어든다. 당산SK지식산업터는 2014년 8월 준공을 목표로 하고 있으며, 최고 높이는 80m에 달한다.

 

박대원 상가정보연구소 소장은 "세재와 융자혜택이 풍부한 지식산업센터는 과거 아파트형공장의 때를 벗어나 외형도 커지고 시설도 첨단화 되는 추세"라며 "특히 입주기업이 사옥으로 쓰다보니 지역별 랜드마크가 될만한 시설물인지 입주 결정에 있어 주요 판단 요소가 되고 있다"고 말했다.

 

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