부산 수영구 남천 삼익비치 재건축 조감도. (자료=한미글로벌)
[뉴스토마토 홍연 기자] 건설사업관리(PM) 전문기업 한미글로벌이 부산 최대 재건축 사업으로 꼽히는 수영구 남천동 삼익비치(남천2구역) 재건축 정비사업의 건설사업관리 우선협상자로 선정되었다고 6일 밝혔습니다.
부산 삼익비치는 1979년에 준공되어 40년을 훌쩍 넘긴 단지로 광안리 해변과 광안대교를 정면으로 조망하는 입지를 갖추고 있습니다. 3060가구 규모인 이 단지는 올해 상반기에 사업시행계획 변경 인가를 완료하고 하반기에 관리처분 인가를 추진할 계획이며, 재건축을 통해 59층 높이의 부산 랜드마크 단지로 탈바꿈할 예정입니다.
일반 분양 물량이 없는 1대1 재건축이기 때문에 조합원의 분담금을 최소화하고 속도감 있는 사업 추진이 중요한데요. 이에 철저한 사업관리를 통해 사업성을 높이기 위한 전문 건설사업관리 용역 필요성이 대두됐습니다.
건설사업관리(PM·CM)는 발주자인 조합을 대신해 건설 전문가가 프로젝트를 총괄하며 품질과 비용을 관리해 조합원의 이익을 보호하는 전문 서비스입니다. 설계사·시공사·협력업체를 통합 관리하고 사업 추진 과정에서 발생하는 갈등을 기술적으로 중재합니다.
업무 범위는 착공 이전 단계인 프리콘(Pre-Con) 단계와 착공일로부터 준공인가 후 2개월까지 두 단계로 나뉜다. 프리콘 단계에서는 사업성 검토 및 일정 관리, 설계 대안 검토, 시공사 제시 공사비의 적정성 분석, 사업비용 절감 방안 검토와 이주, 철거 관리 업무 지원 등이 포함됩니다. 착공 및 공사 단계에서는 실시설계 적정성 검토와 각종 마감자재 적정성 검토, 공사 추진 회의 주관 및 공사 클레임, 분쟁지원, 입주 A/S 등 업무 지원을 합니다.
한미글로벌은 해운대 엘시티, 해운대아이파크, 두산위브더제니스, 서울 도곡동 타워팰리스 등 다수의 초고층 랜드마크 주거시설 프로젝트를 수행해왔습니다. 최근에는 한남3구역과 압구정3구역, 올림픽선수촌재건축 PM을 잇따라 수주했습니다.
홍연 기자 hongyeon1224@etomato.com
이 기사는 뉴스토마토 보도준칙 및 윤리강령에 따라 강영관 산업2부장이 최종 확인·수정했습니다.
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