이달 5만9000여 세대 분양…공공택지 집중

[뉴스토마토 김응열 기자] 이달 공공택지지구 물량을 포함해 5만9000여 세대에 달하는 신규 아파트가 쏟아진다.

 

부동산정보서비스 업체 직방에 따르면 이달 전국에서 62개 단지에 5만8811세대가 분양한다. 이중 일반분양은 4만4218세대다. 작년 같은 기간(2만7370세대)보다 두 배 넘게 늘어난 수치다.

 

이달과 지난해 5월 분양물량 비교. 자료/직방

 

이달 신규 물량은 과천지식정보타운, 위례신도시, 세종시 등 공공택지지구에 집중된다. 공공택지지구는 분양가상한제가 적용되는 지역이다.

 

전국에서 공급하는 5만8811세대 중 3만4665세대가 수도권에서 분양 준비 중이다. 59%가 수도권에 집중돼 수도권 분양 비중이 높다. 지방에서는 2만4146세대의 분양이 계획돼 있다.

 

서울에서는 8개 단지, 5594세대가 분양을 준비하고 있다. 

 

롯데건설이 시공하는 ‘롯데캐슬클라시아’는 길음1재정비촉진구역을 재개발하는 아파트로 서울시 성북구 길음동 508-16번지에 위치한다. 총 2029세대에 637세대가 일반분양 물량이다. 전용면적 59~112㎡로 구성된다. 길음역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지다. 현대백화점과 이마트 등도 도보권이다.

 

서울 성북구 길음동 롯데캐슬클라시아 조감도. 이미지/롯데건설

 

서울시 강남구 삼성동 19-1번지에 위치한 ‘래미안라클래시’는 상아아파트2차주택재건축정비사업조합이 시행하는 재건축아파트로 삼성물산이 시공한다. 총 679세대 중 115세대가 일반분양 되며, 전용면적 71~84㎡로 구성된다.

 

경기도에서는 21개 단지, 2만3775세대가 분양을 준비하고 있다. 과천시에서는 3개 단지가 공급된다. ‘과천제이드자이’와 ‘과천푸르지오벨라르테’는 공공택지지구인 과천지식정보타운에서 공급되는 첫 분양가상한제 적용주택이다.

 

한국토지주택공사(LH)가 시행하고 GS건설이 시공하는 ‘과천제이드자이’는 경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운S9블록에 위치한다. 총 647세대 전부 일반분양되며, 전용면적은 49~59㎡로 구성된다. 

 

LH가 시행하고 대우건설, 금호산업, 태영건설이 시공하는 ‘과천푸르지오벨라르테’는 경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운S6블록에 위치한다. 총 504세대 전부 일반분양되며, 전용면적은 74~99㎡다.

 

과천주공6단지재건축정비사업조합이 시행하고, GS건설이 시공하는 ‘과천자이’는 경기도 과천시 별양동 52번지에 위치하는 재건축 아파트다. 전용면적 59~125㎡에 총 2099세대 규모다. 이중 783세대가 일반분양된다.

 

경기지역은 파주 운정, 양주 옥정, 하남 위례 등 수도권 신도시에 분양 일정이 몰려 있다.

 

산해건설이 시행, 우미건설이 시공하는 ‘위례신도시우미린1차’는 경기도 하남시 학암동 69번지에 위치한다. 총 875세대가 전부 일반분양물량이다. 전용면적은 102~114㎡다.

 

인천시에서는 ‘검단파라곤’, ‘루원지웰시티푸르지오’ 등 5개 단지, 5296세대가 분양을 준비하고 있다. 

 

지방은 세종시(3721세대), 광주시(3778세대), 대구시(5464세대), 부산시(4958세대)에서 비교적 많은 신규아파트가 공급된다. 

 

세종시에서는 4개 단지, 3721세대가 일반분양을 준비하고 있다. 작년에 세종시에서 분양한 5개 단지의 3.3㎡당 평균분양가는 1075만원이었다. 5개 단지 모두 전체타입 1순위 마감했으며, 평균 당첨가점은 54.6점을 보였다. 세종시는 공공택지지구로 분양가상한제 적용을 받아 상대적으로 저렴한 분양가에 공급돼 있다.

 

한신공영이 시행하고, 한신공영과 금성백조주택이 시공하는 ‘세종더휴예미지’는 세종시 행정중심 복합도시 4-2생활권 L1블록과 L2블록에 위치한다. 총 846세대로 전부 일반분양되며, 전용면적 59~97㎡로 구성된다.

 

LH, GS건설, 대림산업이 시행, GS건설, 대림산업이 시공하는 ‘세종자이e편한세상’은 세종시 행정중심복합도시4-2생활권 P4공구(L4블록)에 위치한다. 총 1200세대 전부 일반분양물량이다. 전용면적 84~160㎡로 구성된다.

 

우미건설이 시행과 시공을 맡는 ‘세종린스트라우스’는 세종시 행정중심복합도시 1-5생활권 H6블록에 위치하는 주상복합아파트다. 총 465세대로 전부 일반분양되며, 전용면적은 84~168㎡다.

 

세종시 반곡동 세종린스트라우스 조감도. 이미지/우미건설

 

중흥3구역 일대를 재개발하는 ‘제일풍경채센트럴파크’는 중흥3구역 주택재개발정비사업조합이 시행하며 제일건설이 시공한다. 광주광역시 북구 중흥동 364-1번지 일대에 위치하며 17개동 25층으로 구성된다. 총 세대수 1556세대 중 857세대가 일반분양 규모다. 전용면적은 39~109㎡다.

 

좌천범일통합3지구 일대를 재개발하는 ‘두산위브더제니스하버시티’는 좌천범일통합3지구도시환경정비사업조합이 시행, 두산건설이 시공한다. 부산광역시 동구 범일 5동 252-1562번지 일원에 위치하며 7개동 49층 규모다. 총 2040세대에 1235세대가 일반분양된다. 전용면적은 59~84㎡로 구성된다.

 

우미개발이 시행, 시공하는 ‘청주동남지구우미린에듀포레’는 청주시 상당구 동남택지개발지구C2블록에 위치한다. 총 489세대로 전부 일반분양되며, 전용면적은 84~115㎡다. 

 

김응열 기자 [e-mail]

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