지난달 막차 탄 신규 임대사업자 2만6천명…전달보다 3배 '껑충'

국토부 '9월 임대사업자 및 임대주택 등록 현황', 사업자·주택 크게 늘어

[뉴스토마토 권대경기자]정부의 9·13 부동산 대책 여파로 지난달 임대사업자가 전년 동월 대비 258.9%나 늘었다. 임대사업자 대출과 세제 혜택 축소를 내용으로 하는 대책 발표를 앞두고 이른바 임대사업자 막차를 탄 이들이 급증한 것으로 분석된다.

 

24일 국토교통부가 내놓은 '9월 임대사업자 및 임대주택 등록 현황'에 따르면 9월 한 달 동안 2만6279명이 임대사업자로 새로 등록했다. 이에 따라 9월말 기준 임대사업자는 총 37만1000명이다. 앞서 8월에는 8538명이 신규 등록해 대조를 보였다. 등록자 수만으로 무려 3배  이상 늘어난 것이다.

 

지역별로 서울은 1만1811명이 추가됐고, 경기도는 8222명이 새로 임대사업자 등록을 마쳐 서울과 수도권이 전체 비중의 78.5%(2만633명)를 차지했다. 수도권 지역에 임대사업자 신규 등록이 크게 몰린 것이다.

 

그 중에서도 강남과 송파 등 이른바 강남 3구와 경기도 성남과 고양 등 주택 가격이 높은 지역에서 특히 더 두드러졌다.  강남구는 1153명, 송파구 1010명, 서초구 887명으로 서울시 다른 자치구들보다 많았다. 경기도 성남시가 1233명, 고양시 976명, 용인시 841명의 순이었다. 

 

지방의 경우 부산 947명, 인천 836명, 대구 666명의 등록자가 많았다. 이는 9·13 부동산 대책 발표를 앞두고 정부가 임대사업자 혜택을 대폭 축소할 것이라는 소문이 시장에 퍼진 탓으로 해석된다.  9·13대책에는 임대사업자 대출을 기존 70%에서 40%로 줄이고,  세제혜택을 축소하는 내용이 담겼다.

 

국토부 관계자는 "정부 대책 발표 전에 혜택의 막차를 타기 위해 등록을 서두른 이가 많은 것으로 보인다"며 "4월 양도세 중과 시행을 앞둔 3월에도 비슷한 경향이 나타났다"고 설명했다. 실제 지난해 12월 정부의 임대등록활성화 방안에 따라 4월 1일부터 4년 단기에서 8년 이상으로 장기 임대 준공공임대주택에 대한 혜택의 범위가 축소됐는데 그 전에 임대 사업 등록을 서두른 이가 많았다는 설명이다.  당시 3월 신규 임대사업자 등록 수는 3만5000명으로 전년 동월 4363명보다 8배 늘었다.

 

9월 임대주택도 덩달아 크게 늘었다. 9월 한 달간 새로 등록된 임대주택은 6만9857채다. 같은 달 말 기준으로 총 127만3000채다. 7월 2만5277채가 추가됐던 것을 감안하면 그보다 4만채 이상이 늘어난 셈이다. 

 

임대주택 역시 강남3구와 성남과 고양 등이 강세를 보였다. 강남구 3294채, 송파구 3255채, 서초구 2500채 순이었다. 또 성남이 2742채, 수원 2339채, 고양 2195채로 신규 임대주택 증가세가 높았다. 세종=권대경 기자 [e-mail]

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