[뉴스토마토프라임] 주택지표 신뢰도 논란 재연...이유는?

중개사협, 주택가격지수 보고서 공표 중단끊이지 않는 신뢰성 논란…짧은 호흡 통계 불필요

서울 시내 아파트 단지 전경 (사진=뉴시스)

 

[뉴스토마토 강영관 기자] 한국공인중개사협회가 주택가격지수 보고서 공표를 중단했습니다. 협회는 지난 8월부터 주택가격지수를 발표했는데요. 협회가 내놓은 통계가 한국부동산원과 KB국민은행 수치와 상당히 차이를 보여 논란이 된 바 있죠. 협회는 기존 분석 방식을 전면개편해 내년부터 보고서를 재공표하겠다고 밝혔습니다.

 

주택가격지수는 예전부터 신뢰성과 정확성에 대한 논란이 이어져 왔습니다. 집값이 폭등할 때는 체감 집값보다 덜 올라 '통계 조작' 논란이 일었고, 집값 하락기에는 오히려 더 빠르게 반등하며 '튀는' 모습을 보였기 때문이죠. 계약부터 잔금 납부까지 수개월이 걸리는 부동산 거래 특성상 주간 단위 가격으로 공표하는 것이 무의미하다는 지적도 끊임없이 제기돼 왔습니다.

 

조사 방식 차이에서 비롯…시장 혼란 가중

 

이번 논란은 조사 방식의 차이에서 발생했습니다. 부동산원의 실거래가지수는 거래 쌍에 의한 반복매매모형지수를 활용합니다. 지수산정 기간 중 거래 신고가 2번 이상 있는 동일주택...