연말 분양시장 달구는 '시리즈 아파트'

검증된 브랜드·입지·상품성…랜드마크 효과

[뉴스토마토 신지하 기자] 연내 한 행정구역에 같은 단지명을 내걸고 후속 공급되는 일명 '시리즈 아파트'가 대거 쏟아진다. 시리즈 아파트는 한 지역에 단일 브랜드 아파트로 공급되기 때문에 대규모 브랜드타운을 형성하며 지역 내 랜드마크가 될 가능성이 높아 수요자들의 관심이 높다.

 

1일 건설업계 등에 따르면 11~12월 공급되는 시리즈 아파트(임대·공공 제외)는 11개단지, 6611가구로 집계됐다. 지역 별로는 ▲서울 서대문구·동작구 2개단지 662가구 ▲경기도 의왕·하남·고양·남양주·화성 6개단지 3932가구 ▲충남 천안 1개단지 1067가구 ▲전북 군산 1개 단지 423가구 ▲대구 달성군 1개 단지 527가구 등이다.

 

건설사들이 한 지역 내에서 후속 분양하는 시리즈 아파트를 선보이는 이유는 이미 해당 지역의 수요자들에게 브랜드 인지도와 입지, 상품성 등을 검증받았다는 판단에서다. 대규모 브랜드타운을 형성할 경우 지역 내 랜드마크로 자리잡을 가능성도 높아 수요자들의 관심도 높은 편이다.

 

GS건설이 지난 9월 경기 김포시 걸포3지구에서 분양한 '한강메트로자이2차'는 특별공급을 제외한 364가구 모집에 2926명이 몰려 평균 8.04대 1의 청약경쟁률로 1순위를 마감했으며, 정당계약 5일 만에 완판됐다. 앞서 지난 5월 분양한 '한강메트로자이1차'는 7.14대 1의 높은 경쟁률로 마감됐다.

 

대우건설이 지난 8월 부산 서대신6구역에서 분양한 '대신 2차 푸르지오'는 313명 모집에 8만752명이 몰려 올해 부산 최고 청약경쟁률인 257.9대 1을 기록하며 전 주택형 1순위로 마감됐다. 우미건설이 지난 9월 전북 전주시에서 분양한 '전주 효천지구 우미린2차'는 평균 8.38대 1로 순위 마감됐고, 동원개발이 지난 3월 동탄2신도시에 분양한 '동탄2신도시 3차 동원로얄듀크비스타'도 평균 17.5대 1의 경쟁률로 1순위 마감하는 등 인기를 끌었다.

 

분양권도 웃돈이 붙어 거래되고 있다. 지난달 기준으로 호반건설이 인천송도국제도시 RC1블록에 공급한 '송도 호반베르디움 2차' 전용면적 84㎡의 분양권은 당초 분양가인 4억964만원보다 9000만원 이상 오른 4억9212만원에 거래됐다. 뒤이어 나온 '송도 호반베르디움 3차' 전용 75㎡도 약 1500만원의 웃돈이 붙어 거래됐다.

 

권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "후속 분양물량은 기존 1차 분양의 성공과 프리미엄 형성 등에 영향을 받기 때문에 입소문 및 마케팅 측면에서 유리해 기존 흥행을 이어가는 경우가 많다"고 설명했다. 또 다른 업계 관계자도 "쇠뿔도 단김에 빼라는 말처럼 건설사들은 첫 분양에 성공한 경우 2차, 3차 분양에 박차를 가하기 마련"이라며 "하나의 브랜드로 조성된 브랜드타운은 지역 랜드마크로 자리매김하면서 지역 시세를 이끌어가는 편"이라고 말했다.

 

'의왕 장안지구 파크 2차 푸르지오' 조감도. 사진/대우건설

 

연내에도 지역 내 브랜드타운을 형성할 후속 단지들이 속속 나온다. 대우건설은 이달 경기 의왕 장안지구 A1블록, A2블록에서 '의왕 장안지구 파크2차 푸르지오'를 분양한다. 지하 2층~지상 24층, 8개 동, 전용 50㎡~75㎡ 총 610가구 규모로 조성된다. 지난해 5일 만에 완판된 1차 단지에 이어 이번 2차까지 장안지구 내에만 총 1678가구 규모의 푸르지오 타운이 형성된다.

 

GS건설도 이달 경기 고양시 식사2지구 A1블록에서 '일산자이 2차'를 분양한다. 지하 2층~지상 최고 32층, 6개 동, 전용 59~84㎡ 총 802가구 규모로 조성된다. 연내 분양 예정인 2차 물량을 비롯해 식사지구 내에만 약 8000가구의 대규모 자이 타운을 형성할 예정이다.

 

두산건설은 서울 서대문구 홍은6구역을 재건축하는 '북한산 두산위브2차'를 이달 분양한다. 지하 4층~지상 11층, 4개동, 전용 56~59㎡, 총 296가구로 구성된다. 이 중 202가구를 일반분양한다. 지난해 공급된 홍은동 '북한산 두산위브'(497가구)와 함께 총 793가구의 두산위브 브랜드 타운이 조성될 전망이다.

 

호반건설은 경기 이천시 마장지구 1차(B3블록)의 성공 분양에 이어 B4블록에 '이천 마장 호반베르디움 2차'를 내달 초 분양한다. 단지는 지하 1층~지상 12~18층, 9개동, 전용 82㎡로만 구성된 총 533가구다. 현재 호반건설은 경기 김포한강신도시 Ac10블록에서 '김포한강신도시 호반베르디움 6차'를 분양 중이다. 전용 101㎡, 696가구 규모로 김포한강신도시에서 분양을 마친 4개 단지와 함께 3226가구의 브랜드타운이 완성된다.

 

'이천 마장 호반베르디움 2차' 조감도. 사진/호반건설

신지하 기자 [e-mail]

 

이 기사는 뉴스토마토 보도준칙 및 윤리강령에 따라 김기성 편집국장이 최종 확인·수정했습니다.