[뉴스토마토 최승근기자] 경기권에서 화성, 김포, 시흥 등이 아파트 공급과잉 가능성이 높은 지역으로 선정됐다.
10일 닥터아파트가 2016~2018년 아파트 입주 물량과 지난달 기준 주민등록 가구 수를 비교한 결과, 경기도 전체 평균 입주량은 2.1%로 조사됐다. 100가구 당 연간 입주물량이 2.1가구라는 의미다.
시군별로 보면 올해 입주물량이 가장 많은 곳은 미사강변도시가 포함된 하남(9.8%)으로 조사됐다. 다만 미사강변도시는 송파구, 강동구 등에서 외부수요가 유입돼 입주물량을 소화하고 있다.
2위는 동탄2신도시 입주물량이 쏟아지고 있는 화성(6.9%)이 차지했다. 이어 한강신도시 입주물량이 많은 김포(5.2%)가 3위에 올랐다.
4위는 2017~2018년 목감지구, 은계지구, 배곧신도시에서 입주물량이 많은 시흥시(4.5%)가 차지했다.
이어 광주(4.0%) 평택(3.7%), 안성(3.6%) 오산(2.9%) 구리(2.8%) 용인(2.6%)이 경기 평균 입주량을 웃돌았다.
이들 지역 중 서울 출퇴근이 쉽지 않은 화성, 평택, 김포, 시흥, 안성, 오산 등은 외부수요가 적고 내부수요가 많지 않아 공급과잉 후유증이 발생할 가능성이 높다는 분석이다. 또 내년 이후 국지적인 역전세난이 발생할 것으로 전망됐다.
특히 화성(9274→2만7753), 김포(2954→8680), 시흥(1818→1만242), 용인(1881→1만9801)은 입주물량이 2016년에 비해 2018년에 급증하는 지역으로 입주물량 누적에 따른 공급과잉이 우려되는 지역이다.
김수연 닥터아파트 리서치팀장은 "2016~2018년 입주물량과 주민등록 가구 수를 기초로 한 단순분석이지만 수도권 외곽의 경우 대부분 2016년보다 2017년이, 2017년보다는 2018년에 입주물량이 급증해 공급과잉은 물론 역전세난이 우려된다"고 말했다.
최승근 기자 painap@etomato.com
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