'부채감축은 LH처럼' 3대 신용기관 역대 최고점

공기업 최고 신용등급, 3대 국제 신용평가기관 모두 'AA'

2년여 동안 12조원이 넘는 부채 줄이기에 성공한 한국토지주택공사(LH)의 신용등급이 역대 가장 안전한 수준으로 뛰어올랐다.

 

LH는 30일 국제신용평가사 S&P가 국제신용등급을 역대 최고인 AA-로 상향조정했다고 밝혔다. 이로써 LH는 무디스(AA3), 피치(AA-)에 이어 세계 3대 신용평가사로부터 국내 최고 수준의 신용등급을 인정받게 됐다. 또한 이달 초 채권시장의 평가기관들은 LH 채권금리를 가장 안전한 공사채 AAA 금리로 산정했다.

 

2013년 금융부채 105조7000억원을 기록했던 LH는 이재영 사장 취임 후 27개월 동안 12조7000억원 감축에 성공했다. 9월 말 기준 LH의 금융부채는 92조9000억원이다.

 

이 사장은 취임 직후부터 기존 대량개발방식으로는 LH 부채 등 난제를 극복할 수 없다고 판단, 비상경영체제를 선호하고 경영정사화에 들어갔다.

 

LH는 판매에 전사적 역량을 집중하기 위해 공기업 최초로 ‘CEO-지역본부장’ 1:! 판매경영계약을 체결해 경쟁체제를 도입했으며, 생산성과 효율성을 높이기 위해 현장중심으로 인력을 재배치하는 등 자구노력을 펼쳤다.

 

사업 및 자금관리부분에서는 사채발행을 동결하는 한편, 기존 단독사업방식에서 탈피해 민간공동개발, 공공임대리츠 등 사업방식을 다각화해 자체사업비 부담을 줄일 수 있었다.

 

기존 1개 개발방식으로 진행하던 사업을 대행개발, 공공임대리츠 등 9개 방식으로 개편, 지난해 1조2000억원, 올해 5000억원의 재무개선 효과를 달성할 것으로 기대된다. ‘판매만이 살 길이다’를 슬로건으로 내세운 LH는 지난해 출범 이후 최대인 27조원을 판매실적을 올릴 수 있었다.

 

특히 LH는 출범 후 줄곧 붙어왔던 채권에 대한 가산금리도 없어지며 향후 금융비용 부담도 덜 수 있게 됐다.. LH는 채권을 발행할 때마다 가산금리를 더 부담했지만, 재무여건 호전을 인정받아 향후 3년간 약 378억원의 금융비용을 절감할 수 있게 됐다.

 

이 사장은 "전문가들조차 부채감축은 불가능하다고 말했지만 우리는 결국 해냈다"며 "이러한 자신감을 바탕으로 LH의 미래 핵심기능인 주거복지, 도시재생, 지역개발에 집중해 국민 속에 단단히 뿌리내리겠다"고 말했다.

 

  

한승수 기자 [e-mail]

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