(글로벌핫이슈)미국 주택시장 회복 가속화..12월 평균 집값 0.4% 올라

글로벌 핫 이슈
출연: 민태성 부장(이투데이)
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1. 미국 주택시장 회복 가속화...12월 평균 집값 0.4% 올라
2. 미국 재정적자 안정되나...1조달러 미만 전망
3. 유럽 PMI 10개월만에 최고

▶미국 주택시장 회복 가속화...12월 평균 집값 0.4% 올라
· 지난해 12월 미국 집값 전년대비 6년 7개월 만 최고 수준
→ 수요 비해 공급 부족
· 코어로직, 12월 전국 평균 집값 전월대비 0.4% 상승, 50개주 중 47개주 상승
→ 전년 동월 대비 8.3% 급등, 지난 2006년 5월 이후 최대 상승 폭

▶집값 상승 기대감 긍정적, 공급 부족 지속 전망
· 워싱턴DC, 주택 1채당 수요자 168명
→ 호가대비 2배 가격 계약 체결 사례
· 기존 주택 공급 물량 12년만에 최저, 공급 부족 집값 상승 거래 없어
→ 주택 매도자 가격 더 올리면서 매도 늦춰

▶지역별 집값 두자릿수 이상 상승 지역 증가
· 미국내 21개 대도시 매물 주택 전년동월대비 21% 감소
→ 샌프란시스코 베이/라스베가스/애틀랜타 35% 이상 매물 감소
→ 애리조나주 최고점 대비 39.8% 하락, 최근 전년동월대비 20.2% 상승
· 워싱턴 DC/덴버/시애틀까지 공급 물량 부족 거래 지연 집값 급등 현상

▶주택 재고 문제 해결, 집값 본격적 상승 기대
· 레드핀 서베이, '주택 소유자 1/3 집값 더 상승할 것'
· 캘리포니아, 매물 이전 수준 비해 1/3 불과
· S&P, 지난해 11월 미국 20개 대도시 주택가격 전년대비 5.5% 상승
→ 지난 2006년 8월 이후 최고 상승률

▶서비스 업종 지표 예상 상회, 경기 회복 기대감 지속
· ISM 1월 비제조업지수 55.2, 전망치 55.0 상회
· 전월 55.7(수정치) 비해 하락, 경기 확장-위축 가르는 50선 상회
· 1일 발표된 ISM 1월 제조업지수 전월 50.2 → 53.1로 상승

▶미국 재정적자 안정되나...1조 달러 미만 전망
· CBO, 세수 확대 2013년 회계연도 재정적자 8450억 달러 하락 예상
· 오바마 대통령 취임 후 재정적자 4년 연속 1조 달러 상회
→ 지난해 1조 1000억 달러 기록
· CBO 2014년까지 재정적자 6160억 달러 감소 전망, 경제 성장률 1.4% 그칠 듯

▶유럽 PMI 10개월만에 최고
· 마킷, 1월 유로존 제조업-서비스업 PMI 확정치 48.6
→ 지난해 3월 이후 10개월 만에 최고치
→ 전월 47.2 / 예비치 48.2에서 개선, 전문가 예상치(48.2) 상회

▶경기 회복 기준 50 상회 못한 것 부담, 전반적 낙관적
· 경기 위축-확장세 기준 50선 여전히 넘지 못해, 12개월 연속 위축
· 서비스업 PMI 48.6, 전달 47.8과 예비치 48.3 상회
· 크리스 윌리엄슨 마킷 이코노미스트, '유로존 확실히 회복 신호 보여'
· 독일 PMI 2008년 8월 이후 가장 큰 상승 폭

▶유럽 증시 상승 마감
· FTSE100 0.6% / CAC40 1% / DAX 0.4% 상승
→ PMI 지표가 호재
· 12월 소매판매 8개월만에 가장 큰 감소세 부담
· ARM 홀딩스 실적 호재, 4.4% 급등

 

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