[뉴스토마토 신태현 기자] 경기도가 K-컬처밸리 사업을 재추진합니다. 32만6400㎡ 규모의 도유지 중에서 아레나를 포함한 부지(약 15만8678㎡ 규모)를 민간공모해 사업 추진에 속도를 내기로 했습니다. 사업이 좌초된 이후 경기도는 공영개발 방침을 내세웠지만, 일부 구역에 한해선 번복한 겁니다.
김성중 경기도 행정1부지사는 21일 경기도 수원시 경기도청에서 기자회견을 열고 "경기도와 경기주택공사(GH)는 아레나를 포함한 T2부지 약 15만8678㎡를 우선 건립하고, 운영할 민간기업 공모를 진행하겠다"며 "공모 시점은 4월 초로 예상하고 있다"고 말했습니다.
K-컬처밸리는 경기도와 CJ그룹이 고양시 일산동구 장항동 일원 32만6400㎡(약 10만평) 규모 도유지에 1조8000억원을 투입해 K-팝 전문 아레나(CJ라이브시티 아레나)와 스튜디오, 테마파크, 상업·숙박·관광시설 등을 조성하는 사업이었습니다. 경기도는 지난 2016년 5월 CJ 계열사인 CJ라이브시티와 기본협약을 맺고 사업을 추진했습니다. 그러나 8년 만인 지난해 6월28일 경기도가 계약을 해지함으로써 좌초된 바 있습니다. 세부적인 사업 추진 방안을 놓고 갈등을 겪은 겁니다. 양측은 아레나 시설물을 CJ라이브시티가 기부채납하고, 지체보상금에 대해서는 소송 결과를 기다리자고 상호 합의함으로써 분쟁이 일단락했습니다.
김 부시장은 "공모에 민간사업자 참여 가능성을 극대화하기 위해 용적률·건폐율 상향 제안, 구조물 장기임대, 지체상금 상한 설정 등 공모 조건이 최대한 완화되도록 검토하겠다"며 "민간 기업들이 응모하지 않을 경우, GH가 직접 특수목적법인(SPC)을 설립해 SPC에 참여할 민간 건설(사) 그리고 운영 관련 민간 사업자를 공모해 민간 합동 사업으로 추진할 계획"이라고 했습니다.
김 부지사는 그간 경기도가 고수한 공영개발 원칙을 일부 번복한 데 대해서는 "(서울) 창동이라든가 잠실에서는 아레나 관련 시설물들 착공이 진행되고 있다"며 "국내 공연 시장의 선점을 위해서 아레나 건립은 이제 시간 싸움이 됐다"고 했습니다.
이어 "무엇보다도 조기 착공(과) 완공이 그 어느 때보다도 시급해졌기 때문에 시간을 단축할 방법을 모색하게 됐다"며 "GH가 중심이 돼서 공공개발을 추진하게 되면 2028년 완공은 어렵고, 현실적으로 2029년 말은 돼야 가능하다"고 설명했습니다. 그러면서 "그래서 부득이하게 그런 부분들을 감안을 해서 T2 부지에 대한 민간 공모를 추진하게 됐다"고 부연했습니다.
김성중 경기도 행정1부지사(왼쪽 2번째)가 21일 경기도청 브리핑룸에서 기자회견 준비를 하고 있다. (사진=뉴스토마토)
현재 경기도는 아레나를 빠르면 올해 내 재착공해 오는 2028년 준공할 계획입니다. 현재 아레나 공정률은 17%입니다. T1을 제외한 나머지 약 14만5454㎡ 규모 부지는 올해 마스터플랜을 수립한 후, GH가 주관해 사업을 진행하기로 했습니다.
아울러 김 부지사는 민간공모를 통한 사업의 순항 가능성에 대해 "종전 민간개발은 9만2000평 전체를 통으로 다 개발하는 부담이 있었다. 그러다 보니까 여러 어려움이 따랐던 것"이라며 "지금은 아레나를 포함한 T2 부지로 집중할 수 있게 돼서 민간 사업자의 사업 부담이 줄어들었고 공모 조건도 많이 완화(하는 것과) 지구단위계획 변경도 적극적으로 검토할 예정"이라고 설명했습니다.
그러면서 "GH가 사업에 적극적으로 참여를 하기 때문에 민간 사업자의 자금 융통에 있어서 상당한 여건이 호전될 것으로 예측이 되고 있다. 수도권 광역급행철도(GTX) 개통 등으로 입지 여건은 더 좋아졌다"며 "종전의 민간 공모와는 다르다"고 했습니다.
경기도는 K-컬처밸리와 주변 일대를 경제자유구역으로 지정하고, 약 6000억원 규모의 K-컬처밸리 도유자산을 GH에 현물 출자해 사업의 재무적 기반을 확고히할 계획입니다. 사업 지원을 위한 경기도 조례와 고양시 조례 제정도 추진합니다.
신태현 기자 htenglish@etomato.com
이 기사는 뉴스토마토 보도준칙 및 윤리강령에 따라 최병호 공동체부장이 최종 확인·수정했습니다.
ⓒ 맛있는 뉴스토마토, 무단 전재 - 재배포 금지